감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 축현리 소재 '축현일반산업단지' 내에 위치하며 부근은 각종 공장이 소재하는 공업지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 토지로 '공업용' 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(축현일반산업단지), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(25미터위임(19.12.5))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2: 일반철골구조 경사철골지붕 지상2층 건물로서 외벽: 샌드위치판넬 등 창호: 새시창 등 기호 3: 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서 외벽: 복합판넬 등 창호: 새시창 등임. 2) 이용상태 공부상 기호 2: 물품 제조공장 기호 3: 1~3층은 공장(창고), 4층은 공장(사무실), 5층은 공장(기숙사)임. 3) 설비내역 공히 위생 및 급배수설비 등 기호 3은 승강기설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㉠~㉢이 소재하는 바 도면 등에 의거 개략적인 면적을 산출하였으며, 구조, 사용자재, 시공의 정도 및 부대설비, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 감정평가하되, 감가수정은 관찰감가법을 병용하였음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 2,3 건물은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부구조 및 이용상태 등은 건축물관리대장상 건축물현황도 및 표준적 이용상황, 유사건물 탐문조사 등을 참조하였으며 누수, 설비 등의 하자가 있을 수 있으니 참고하시기 바람. 인근매각물건사례