감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 법원읍 법원리 소재 &quot;천현초등학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 다세대주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1, 기호11~15 인접도로 대비 완경사의 부정형 토지로서, 현황 &apos;도로 등&apos;임. 기호2 인접도로 대비 완경사의 부정형 토지로서, 현황 &apos;공장 건부지&apos; 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호2 공장용지는 본건 기호1, 기호11~15를 포함한 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호1 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-법원14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(주간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)), 본건 기호2 도시지역, 일반공업지역(2019-06-18)(1980.5.14(자연녹지→일반공업)), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-법원14)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)), 본건 기호11~14 도시지역, 일반공업지역(1980.5.14(자연녹지→일반공업)), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-법원14)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)), 본건 기호15 일반공업지역(1980.5.14(자연녹지→일반공업)), 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-법원14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(주간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호3, 4 건물 경량철골구조 기타지붕 단층 기숙사로서, 외벽 : 판넬 창호 : 샷시창호 등임. 기호5 건물 경량철골구조 기타지붕 단층 세탁실 및 화장실로서, 외벽 : 판넬 창호 : 샷시창호 등임. 기호6 건물 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 공장으로서 외벽 : 블록마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 기호7 건물 블록구조 슬래브지붕 단층 공장으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 ; 샷시창호 등임. 기호8 건물 경량철골구조 기타지붕 단층 기계실 등으로 외벽 : 판넬 창호 : 샷시창호 등임. 기호9 건물 일반철골구조 기타지붕 단층 창고 및 식당 등으로 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호10 건물 일반철골구조 기타지붕 단층 화장실 등으로 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 기호3~4 건물 - 기준시점 현재 공실 상태로 &apos;기숙사 등&apos; 으로 이용된 것으로 탐문조사됨. 기호5 건물 - 기준시점 현재 공실 상태로 &apos;세탁실 및 화장실 등&apos; 으로 이용된 것으로 조사됨. 기호6 건물 - 기준시점 현재 공실 상태로 &apos;공장&apos;으로 이용되었음. 기호7 건물 - 기준시점 현재 공실 상태로 &apos;공장&apos;으로 이용되었으며, 현황 내부의 공장과 사무실은 멸실 상태임. 기호8 건물 - 기준시점 현재 공실 상태로 &apos;기계실 등&apos;으로 이용되었음. 기호9 건물 - 기준시점 현재 공실 상태로 &apos;창고 및 식당 등&apos; 으로 이용되었음. 기호10 건물 -기준시점 현재 공실 상태로 &apos;화장실&apos; 로 이용되었음. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 및 전기설비 등이 구비되어 있었던 것으로 조사되나, 장기간 공실 등으로 현황 급배수 및 전기사용 여부는 재확인하시기 바람. 4) 부합물 및 종물 후면 &apos;지적개황도 등&apos; 참조 5) 공부와의 차이 기호4 건물의 경우 전체(164.8㎡) 중 일부(약 5.7㎡)는 현황 멸실되었으며, 기호7 건물의 경우 공장 내부의 34㎡의 공장 및 19.61㎡의 사무실은 현황 멸실 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례