감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 와동동 소재 「지산초등학교」 북동측 인근에 위치하며, 인근은 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 근거리에 운정역(경의중앙)이 소재하여 제반 교통상황 보통임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 프리케스트콘크리트 (철근)콘크리트 프리케스트콘크리트 지붕 지하1층, 지상10층 건물 제1층 제112호 외벽 : 커튼월 및 복합판넬 마감 등 내부 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 프로젝트 창호 등 4) 이용상태 대상물건은 「제1종근린생활시설(휴게음식점)」 임 5) 설비내역 대상물건은 위생·급배수설비, E/V설비, 소화전설비 등 소방설비, 전기설비 등 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건이 소재하는 토지는 2필지 일단의 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 「제1,2종 근린생활시설, 공장(지식산업센터) 등」 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 대상물건 소재 토지 남서측으로 노폭 약 15~20m 내외 포장도로, 북서측으로 노폭 약 20~25m 내외 포장도로와 각각 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 와동동 1484 도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(파주운정지구)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-11)(대학교(운정동)예정지 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-07-11)(대학교(운정동)예정지 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) ■ 와동동 1484-2 도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-11)(대학교(운정동)예정지 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-07-11)(대학교(운정동)예정지 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임 인근매각물건사례