감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 파주시 야당동 소재 &quot;운정4동 행정복지센터&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제1층 제101호로서 외벽 : 타일 및 드라이비트 마감 등 내벽 : - 바닥 : - 창호 : 알루미늄 샷시 창호 마감 등 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임(내부구조도 참조). 5) 설비내역 기본 위생 및 급배수 설비, 난방성비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약6m의 도로를 통하여 외부공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 상지석동 554-193 :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 미상임. 2. 본건 건물의 지하1층(주차장) 내부에 각호(8개호)에서 사용할 수 있는 창고가 있으나(2.5 * 2.5 = 6.25평방미터), 이는 지하1층 공용주차장 면적에 포함되는 것으로 탐문 조사됨(사진참조). 인근매각물건사례