감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 광탄면 방축리 소재 &quot;방축3리마을회관&quot; 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모공장, 창고, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2,3 : 3필지 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호 4 : 부정형 토지로서 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2,3 : 일단의 토지기준으로 남측으로 도로에 접함. 기호 4 : 본건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3,4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 와 같이 제시외 건물 ㉠~ ㉫이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(5) 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 (사용승인일 : 2021.06.29) (1동) 기호(6) 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 (사용승인일 : 2021.06.29) (3동) 기호(7) 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 (사용승인일 : 2021.06.29) (4동) 기호(8) 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 (사용승인일 : 2021.06.29) (7동) 기호(9) 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 (사용승인일 : 2022.02.21) (8동) 기호(10) 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 (사용승인일 : 2022.02.21) (9동) 기호(11) 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 (사용승인일 : 2021.06.29) (6동) 기호(12) 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 (사용승인일 : 2021.06.29) (2동) 기호(13) 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 (사용승인일 : 2021.06.29) (5동) 2) 이용상태 기호(5) : 공장(사무실)로 이용중임. 기호(6) : 공장(창고)로 이용중임. 기호(7) : 공장(창고)로 이용중임. 기호(8) : 공장으로 이용중임. 기호(9) : 공장(기타공장)으로 이용중임. 기호(10) : 공장으로 이용중임. 기호(11) : 공장으로 이용중임. 기호(12) : 공장으로 이용중임. 기호(13) : 공장으로 이용중임. 3) 설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 미상임. - 일련번호 7,8,11,13은 벽체 없이 하나로 사용하고 있음. 인근매각물건사례