감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "한국토지주택공사 세종특별본부" 북서측 인근에 소재 하는「푸르지오시티 제15층 제1550호」로서, 부근은 오피스텔, 도시형생활주택, 각종 근린 생활시설, 각종 편익시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 양호한편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상20층 중 제15층 제1550호로서, - 외벽 : 화강석 붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, - 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 주차장설비 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 주위로 광대로 및 중로 등에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정 중심복합도시), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭25m-30m)(대(보)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 인근주민으로 부터의 탐문조사 등을 통한 표준적 이용상황 및 집합건축물대장상의 도면을 기준으로 평가하였 으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례