감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 백송고등학 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 중소규모 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 중소규모공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반 주위환경은 보통 시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 4층 404호로 건물개황은 다음과 같습니다. 외벽: 파벽타일붙임 마감 및 드라이비트 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호: PVC 샷시 창호 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중이며 내부는 침실(2), 거실, 욕실, 주방 겸 식당, 발코니, 현관, 다락 등으로 구성되어 있습니다. 5) 설비내역 본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기, 옥내외주차장 등 이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 부정형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용하고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거 Zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소, 젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지 (녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구, 연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 건물명칭에 있어 차이가 있습니다. 공부: 건축물대장에는 &apos;엘타운시티 4동&apos; 현황: 건축물 표시에는 &apos;엘타운시티 104동&apos; 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상입니다. 인근매각물건사례