감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '금촌초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장·역(경의중앙선 금촌역) 이 소재하는 바, 정류장·역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 양 호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 7층 709호로서, 외 벽 : 일부 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 기준시점 현재 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 승강기설비, 주차장시설, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 남측 및 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 각각 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 금촌동 69 : 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 토지 거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주 택, 아파트, 연립주택, 다세대주택), [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11 호나목에 따른 도로(도로일부포함) - 금촌동 71-2 : 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육 제한구역(전부제한구역), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택), [추가 기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례