감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건1은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 '파주LCD일반산업단지' 북서측 인근에 위치하고 있는 공동(다세대)주택인 '힐링타운'내 제102동 제3층 제302호로서 주위는 동류형의 다세대 주택, 단독 및 다가구주택, 일반산업단지, 소규모의 점포, 일부 농경지대 및 임야지대 등이 혼재하여 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 LCD서문교차로를 중심으로 엘지로 등의 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 보통시되는 지역임. 3) 건물의 구조 본건 구분건물은 철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건물내의 3층 302호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음. 4) 이용상태 공동주택인 다세대주택내 단위세대로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, CCTV설비, 승강기설비 및 주차장설비 등이 구 비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형태에 가까운 토지로서, 기준시점 현재 공동주택인 다세대 주택단지 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 단지내의 진입포장도로에 한면이 접하여 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 공동주택(다세대주택)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합건축물 대장상의 등재사항 및 현황도면 그리고 동일면적(평형)의 표준적인 이용상황 등을 종 합적으로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음. 인근매각물건사례