감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 방촌동 소재 &quot;대구지하철1호선 해안역&quot; 북측 인근에 위치하는 &quot;방촌로하스 제8층 제801호&quot;로서, 부근일대는아파트단지, 학교, 단독주택 및 노선상가지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 대구지하철 1호선 &quot;해안역&quot; 및 버스승강장 등이 위치하여 제반교통사정은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 14층 건중 제8층 제801호 단위세대로서, -외벽 : 석재타일 및 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단으로 가장형에 가까운 다각형으로 주상용건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복 7차선, 동측으로 폭 약4~5미터 내외의 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1) 1010-45 : 근린상업지역, 준주거지역, 시가지경관지구(중심) 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군 용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 하천구역에 대하여는 건설과 문의 바람 중점경관관리구역(2018-04-10) (2) 1010-48 : 근린상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(2022-11-10)(주간 선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-10-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12 -29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 하천구역에 대하여는 건설 과 문의바람 중점경관관리구역(2018-04-10) (3) 1010-49 : 근린상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(2022-11-10)(주간 선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-10-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12 -29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 하천구역에 대하여는 건설 과 문의바람 중점경관관리구역(2018-04-10) (4) 1012-44 : 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해 보상에 관한 법률> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람 중점경관관리구역(2018-04-10) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기타 : 없습니다. 인근매각물건사례