감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 시지동 소재 “고산중학교” 동측 인근에 위치하는 "시지 태왕아너스 제101동 제25층 제2501호” 단위세대로서, 주위일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 진출입이 용이하고, 남측 인근으로 달구벌대로가 통과하며 단지 남측 인근 도로변에 버스정류장, 남서측 및 남동측 인근에 대구지하철2호선 역사가 (고산역, 신매역) 소재하는 등 제반 교통사정 양호함. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상25층 건물 내 제25층 제2501호 단위 세대로서, 외벽 : 외장타일 및 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽/천장 : 벽지, 천정지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 내부 바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 가) 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재설비, 도시가스에 의한 바닥난방 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 폭 약 15미터 및 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(고산중학교), 상대보호구역(매호중학교), 상대보호구역(시지아이숲 유치원), 상대보호구역(시 지초등학교), 절대보호구역(고산중학교), 절대보호구역(시지아이숲 유치원)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례