감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 "동부경찰서" 동측 인근에 위치하는 "신서화성파크 드림 제105동 15층 1502호" 단위세대로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량 등의 출입이 용이하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제105동 29층건 중 15층 1502호 단위세대로서, - 외벽 : 석재붙임 및 세멘몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 - 창호 : 새시이중창호임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스설비 및 개별난방설비 등이 되어있 음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 건(아파트 및 부속건물)부지 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 북측으로 왕복 4차로, 서측으로 왕복 2차로, 남측으로 왕복 2~3차로, 동측 으로 왕복 6~7차로의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1) 토지 : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M~40M)(집산도로) (접합), 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(집산도로) (접합), 중로3류(폭 12M~15M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상 대보호구역 - 기호2) 토지 : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례