감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 경상북도 고령군 덕곡면 가륜리 소재 ‘고령예마을’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상 토지 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정 은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상 토지(1): 남서향 급경사지대에 위치하나 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서 야영장 부지이며 일부 법면임. 대상 토지(3): 남서향 완경사지대에 위치한 자루형의 토지로서 주상용부지임. 대상 토지(4): 남서향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 야영장 및 일부 도로임. 대상 토지(5): 남서향 완경사지대에 위치한 막대형의 토지로서 야영장 진입로임. 4) 인접 도로상태 대상 토지(1): 지적도상 맹지이나 대상 토지(5)를 진입로로 이용하고 있음. 대상 토지(3,4,5): 서측으로 폭 약 3m 포장도로와 접하며, 대상 토지(4)는 폭 약 3m 도로 일부임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상 토지(1): 계획관리지역(2018-07-26), 성장관리계획구역(2024-01-25)((2024-01-27)(주거 형)), 가축사육제한구역(250m 제한지역), 준보전산지(UFM200)임. 대상 토지(3): 계획관리지역(2018-07-26), 성장관리계획구역(2024-01-25)((2024-01-27)(주거 형)), 가축사육제한구역(250m 제한지역)임. 대상 토지(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(주거형)), 가축사육제한구역 (250m 제한지역), 준보전산지(UFM200)임. 대상 토지(5): 계획관리지역(2018-07-26), 성장관리계획구역((2024-01-27)(주거형)), 가축사 육제한구역(250m 제한지역), 준보전산지(UFM200)임. 6) 제시목록 외의 물건 대상 토지(1) 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 야영장시설(글램핑장)이 소재하나 구조 등을 감안하여 평가에서 제외하였음. 7) 공부와의 차이 대상 토지(4): 공부상 지목이 '임야""이나 현황 '잡종지 및 도로'임. 대상 토지(5): 공부상 지목이 '임야""이나 현황 '도로'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 대상 토지의 토지이용계획확인서와 지적도의 형상 등이 상이하여, 지적도에 근 거하여 경계 및 현황을 파악하였는 바, 정확한 경계 등은 반드시 측량을 요함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 대상 건물(2)는 시멘트벽돌조 판넬위 아스팔트싱글지붕 2층 건물로서 사용승인일자: 2001.10.19. 외벽: 사이딩판넬 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지, 타일 및 목재 마감 바닥: 장판지, 강화마루 및 타일 마감 창호: 새시창호 등의 구조임. 대상 건물(2-1)는 경량철골조 및 일부 조적조 판넬위 아스팔트싱글지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2001.10.19. 외벽: 사이딩판넬, 목재 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지, 타일 및 목재 마감 바닥: 타일 및 장판지 마감 창호: 새시창호 등의 구조임. 2) 이용상태 대상 건물(2)는 주택, (2-1)은 음식점 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 대상 건물(2,2-1)는 급배수설비 등 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 대상 건물(2-1)은 공부상 '경량철골조'이나 현황 '경량철골조 및 일부 조적조'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 제시외건물(ㅈ)은 일반건축물대장상에 등재된 건물로 미등기상태임. 인근매각물건사례