감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 ‘세천초등학교’ 서측 도로 건너편에 위치하 는 ‘북죽곡엠코타운더솔레뉴’ 제101동 제2층 제206호 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린상가 및 주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 단지까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 25층건(101동) 중 제2층 제206호(계단식, 남향) 단위세대로서 건축물대장상 사용승인일자는 2016년 6월 29일이며, - 외벽 : 외장석재 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수설비 등 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 및 각종 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상 토지는 북향 완경사지대에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 다각형의 토지 로서 아파트부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상 단지는 북측으로 폭 약 30m, 동측으로 폭 약 15m, 서측으로 폭 약 12m 및 남측으로 폭 약 10m 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상 토지는 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2016-04-08)(세천유치원), 상 대보호구역(2016-06-03)(세천초등학교), 절대보호구역(2016-04-08)(세천유치원), 절대보호구 역(2016-06-03)(세천초등학교), 토지구획정리사업지구임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례