감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 ‘내당성당’ 북동측 인근에 위치하고 있음. 부근 일대는 단독주택, 시장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통 정도의 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 주변은 완경사이나 자체 지면은 평탄하며 건부지(단독주택)로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제3종일반주거지역(2025-09-10), 소로2류(폭 8m~10m)((서)국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-06-16)(상지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 세멘벽돌조 및 경량철골구조 2층건으로 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 장판지, 타일 등 마감, 창호 : 목재 및 알미늄새시 창호 등임. 2) 이용상태 1층은 주택, 2층은 주택, 창고 및 다용도실로 이용 중임. 3) 설비내역 주택 부분은 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;현황도(지적 및 건물개황도)&quot;에서와 같이 &apos;제시외건물(일련번호 ㉠, ㉡)&apos;이 소재함. 5) 공부와의 차이 2층은 공부상 용도가 주택, 창고로 되어 있으나, 현황은 주택, 다용도실 및 창고임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 인근매각물건사례