감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 평리광명네거리 북동측에 위치하며 부근은 간선도로 변의 노선상가지대로서 각종상가, 병원, 업무시설 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 간선도로변에 위치하며 제반교통사정 편리함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 다각형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 숙박시설 및 근린생활시설부지로 이용중임. 기호(3): 사각형의 토지로서 기호(1)의 주차장 등 부속토지로 이용중임 4) 인접 도로상태 기호(1): 서측으로 왕복 7차선의 도로와 접하고, 남측으로 왕복 4차선의 도로에 접함. 기호(3): 동측으로 폭약 4미터의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 근린상업지역, 도시지역, 시가지경관지구(중심), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한국 폴리텍Ⅵ대학)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층건으로서 -외벽: 본타일, 몰탈위페인트, 일부 치장석 등 마감 -내벽: 벽지, 타일, 페인트 등 내부인테리어 마감 -바닥: 아스타일, 화강석, 인조석물갈기 등 -창호: 샤시 이중창호임. 2) 이용상태 지하: 다방, 이용소, 보일러실 1층: 사무실, 음식점, 미용실 등 2층: 숙박시설 및 근린생활시설 3,4층: 숙박시설 등의 용도이나 기준시점 현재 숙박시설은 휴업중이며 일부는 공실상태임. 3) 설비내역 위생설비 및 숙박시설은 난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 기호(ㄱ,ㄴ) 참조 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 일부 임대중인것으로 조사되나 상세내역은 미상임. 2) 기호(3)토지상에는 이동이 용이한 컨테이너 2기가 소재하고 있음. 3) 본건은 건물수선 등으로 폐문되어 있어 내부구조는 외관과 신축년도, 관련공부 및 탐문조사, 동류형건물의 일반적인 구조 등을 참작하였습니다.. 인근매각물건사례