감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 남면 옥산리 소재 "김천(구미)역" 북동측 인근(김천시 율곡동)에 위치하는 ‘김천율곡동스타메디’ 제5층 제501호 외 3개호로서, 인근은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하고 있는 지역입니다. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 [ 기호 (1 - 4) ] 철근콘크리구조 콘크리트지붕 8층 건 중 제5층 제501호 외 3개호로서, - 외벽 : 치장벽돌쌓기, 강화유리, 복합판넬, 몰탈위 페인트칠 등 마감, - 내벽 : 타일, 몰탈위 페인트칠, 내부 인테리어 등 마감, - 바닥 : 강마루, 타일, 콘크리트 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 기호 (1 - 4) 공히 의료시설(현황 ‘공실’)입니다. 5) 설비내역 기호 (1-4) 위생 설비 및 급·배수 설비, 비상발전설비, 승강기 설비, 천정형 시스템 냉·난방설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 ‘의료시설 건부지’로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 30미터, 남서측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(김천도시지역), 중심상업지역(2016-03-17), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2014-02-03)(대로2-혁신1)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-혁신10)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 혁신도시개발예정지구(2016-03-17)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : - 본건 기호 (1 - 4)는 사용승인을 득하였으나 내부 마감 완료되지 않은 부분이 일부 있고, 기준시점 현재 단전 중으로 내부 설비의 정상 가동 여부에 관하여는 확인하지 못하였으니 경매 진행시 참고바랍니다. - 본건 소재 건물 1층 출입구 및 기호 (1 - 4) 출입구에 ‘유치권’과 관련하여 알림물이 부착(후첨 ‘사진용지’ 참조)되어 있는 바 경매 진행시 참고 바랍니다. 인근매각물건사례