감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 구문천리 소재 &apos;발안일반산업단지&apos; 내에 위치하며, 주위는 산업단지내 중소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 공업지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(1), (2) : 일반철골구조 평지붕 2층건(씨동) 내 1층 101호(기호1), 2층 201호(기호2)로서, (사용승인일: 2019.01.03.) 외벽: 판넬 마감 등 내벽: 판넬 마감 등 창호: 샷시 창호 임. 기호(4) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건(에프동) 내 1층으로서, (사용승인일: 2007.09.17.) 외벽: 판넬 마감 등 내벽: 판넬 마감 등 창호: 샷시 창호 임. 4) 이용상태 기호(1),(2) 건물은 공장, 기호(4) 건물은 폐수처리장으로 이용중임. 5) 설비내역 기호(1),(2)는 위생설비 및 급배수설비, 화물용승강기, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(3) 토지는 세장형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반공업지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례