감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 "고등동 오거리" 북동측 인근에 위치하며 부근은 주택 및 상가 혼용지대로서 인근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설 ,관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 남서측 하향 완경사지를 평지 조성한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경동유치원(수원교 육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 건물로서,(사용승인일 2020.03.20) 외 벽 : 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임, 내부인테리 마감. 창 호 : 알루미늄샷심 및 하이샷시 이중창호임. 2) 이용상태 다가구주택 및 제1,2종 근린생활시설로 이용중임.(후면"건물개황도"참고) 3) 설비내역 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기 등임. 4) 부합물 및 종물 후면 "건물개황도" 참고 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 조사일 현재 본건 건물중 5층 502호 부분에 건축물대장 건축물 현황도 및 평가전례상 다락이 소재하나 이는 502호가 내부계단을 이용하여 점유 사용중인것으로 조사됨. 인근매각물건사례