감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "다람산공원" 남측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 버스정류장은 비교적 인근에 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1은 대체로 사다리형 토지로 다가구주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1은 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(동부출장소고시)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한), 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 성장관리 권역임. 6) 제시목록 외의 물건 ㅡ. 7) 공부와의 차이 ㅡ. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅡ. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 가)는 철근콘크리트구조 평지붕 4층건으로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. 2) 이용상태 공부상 다가구주택으로 되어 있으며, 현황 다가구주택 등으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수 및 위생설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㅡ. 5) 공부와의 차이 건물 등기기사항전부증명서에는 1층 주차장, 옥탑1층 연면적이 기재되어 있지 않으나, 건축물대장에는 기재가 되어있어, 현황과 일치하는 건축물대장을 기준으로 평가하였으니, 경매시 업무 참조하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅡ. 인근매각물건사례