감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 송림리 소재 ""송림1통마을회관"" 북동측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 농가주택,농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 대체로 부정형 으로써 대부분이 축사부지로 이용중임.(일부 진입로) 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 2미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 , 집단취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(외곽경계로부터 300미터이내의 지역 도협의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 등. 6) 제시목록 외의 물건 ㄱ) 판넬조 판넬지붕(사료창고): 약 8㎡ ㄴ) 파이프조 천막지붕 (축사): 약 80㎡ ㄷ) 파이프조 천막지붕 (축사): 약 29㎡ ㄹ) 경량파이프조 판넬지붕 (계사): 약 8㎡ ㅁ) 블록조 스레트지붕 (계사창고): 약 4㎡ 7) 공부와의 차이 -본건은 지목 '임야'이나 축사부지 등 으로 이용중임(사진용지 참조) 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례