감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 동백동 소재 '향린동산' 내에 위치하고 있으며, 주위는 전원주택, 임야등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 대체로 사다리형, 완경사지에 평탄화 조성된 단독주택 부지임. 기호 2 : 부정형, 완경사의 토지로 현황 '도로'임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터 정도의 도로에 접함. 기호 2 : 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(주거형),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적도' 및 '사진용지' 참조. 7) 공부와의 차이 기호 1은 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '대'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 본건 기호 1 토지상에 후첨 ‘지적도’ 및 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 미등기 제시외 건물(단독주택)이 소재하고 있으며, 해당 건물은 본건 토지소유자중 일부가 점유하고 있는 것으로 탐문조사되었으나, 경매진행시 건물에 대한 정확한 소유관계, 점유관계등에 대하여 유의 및 재확인 하시기 바람. 인근매각물건사례