감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재&quot; 권선중학교&quot; 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통정도임. 2) 교통상황 본건물 주차장까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 중 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2020.07.17) 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(방, 욕실, 주방, 거실, 발코니, 현관) 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별냉난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 다세대 주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계-미상임. 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무(천정,벽체,바닥,창호등의 파손,균열,누수현상을 위한 수리비나 개선비용의 필요유무, 난방,급수,위생,소화설비등의 수리비나 개선비용의 필요유무)는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시고, 이들을 필히 확인하여 경매참가 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례