감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 소재 &quot;갈담사거리&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설과 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 제반교통사정 은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 4층 건물(다세대주택) 중 1층 102호 로서, (사용승인일:1995.07.27) 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 하이샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 8미터 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(2024-07-10)(접합) 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례