감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 &quot;검암중학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택이 주를 이루는 일반주택지대로서 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 검바위역(인천2호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 2011년 09월 08일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제다동 제4층 제402호로서, 외벽: 치장벽돌마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임마감(표준마감기준) 등, 창호: 하이샷시마감 등 임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택, 단지형다세대주택)으로 이용중임. ※후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조하시기 바람. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택, 단지형다세대주택)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2지구), 도로(접합) 가축사육제한구역 (2025-05-20) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (인천서부교육청평생교육과 문의560-6659) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 (과밀억제권역) <수도권정비계획법> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역 (외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)) 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례