감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 &quot;용현5동행정복지센터&quot;서측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 준주거 지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물(통칭 베스티너스) 내 5층 503호로서, (사용승인일: 2016.05.04) 외 벽 : 드라이비트 및 치장벽돌붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 등재되어 있음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식주차설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 가로장방형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 세로의 지선도로(낙섬중로35번길)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.07. 01])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거 래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연 립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례