감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 &quot;간석오거리역&quot; 북서측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(간석오거리역,동암역) 등의 대중교통시설이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 건물내 4층 402호로서, 외벽: 석재붙임,페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 도시형생활주택(원룸형아파트)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 북측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-23 43))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육 지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례