감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부개서초등학교’서측 인근에 소재하며, 주변은 오피스텔 및 근린생활시설이 주를 이루는 상업지대로, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 노변에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건내 제4층 제404호로서, 집합건축물대장상 사용승인일은 2018.09.14일이며, 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 마감, 창호: 하이새시 2중창임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있으며, 상하수도 및 위생설비, 승강기, 소화전설비가 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 업무시설(오피스텔)건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 기로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례