감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &quot;인천부평동초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 학교 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 14층 건물 중 제5층 제508호로서, 외벽 : 석재 붙임 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2012-11-30) 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 도시형생활주택으로 등재되어 있음. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 제1,2종근린생활시설, 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측의 도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례