감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 &apos;백석초등학교&apos; 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철 2호선 &apos;독정역&apos;이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 벽돌타일 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025- 03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장 관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역( 외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례