감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 내 지하철역 호선 제물포역 남측 방향에 위치하는 부동산 (다세대 주택)으로 주위는 다세대주택 등이 분포하는 주거지대로서 전반적인 주거환경은 양호함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근 콘크리트지붕 5층 건물 내 제 3층 제 302호로서, 외 벽 벽돌쌓기마감 등임. 창 호 샷시 등임 : PVC. 4) 이용상태 다세대주택임 5) 설비내역 위생 급배수시설 소화설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례