감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 서운동 소재 &apos;서운고등학교&apos; 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 다수의 버스노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물내의 제1층 제101호로서, (사용승인 : 2021.01.27) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. (별지 &quot;건축물현황도(내부구조도)&quot; 참조.) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내의 도로를 이용하여 외곽 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서운주택재개발(자세한 사항은 건축과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음. 인근매각물건사례