감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 서운동 소재 "서운고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위 일대는 동류형의 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건내의 제11층 제1101호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감. 내벽 : 타일 및 벽지 마감. 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 소화전, 승강기시설, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내외곽 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서운주택재개발), 가축사육제한구역 (전부제한지역), 장애물제한표면구역(원추표면), 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례