감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 서운동 소재 &quot;서운초등학교&quot; 북측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 21층 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재마감, 몰탈위 페인팅마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건 공동주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비와 전기설비, 승강기설비 등을 구비하고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 사다리형 토지로서 공동주택의 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 동측 및 서측으로 포장도로와 접하여 이용 중입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(서운주택재개발(자세한 사항은 건축과 문의))가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 주택임차권 등기가 등재되어있습니다. 인근매각물건사례