감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1 ~ 5)은 경상남도 합천군 초계면 상대리에 소재하는 토지로서, &quot;무릉마을&quot; 북측 인근 및 마을 내에 위치하며, 부근은 답, 전 및 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역 임. 2) 교통상황 기호(1),(2),(5) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 기호(3),(4) : 지적도상은 맹지이나, 인근 필지까지 차량 접근이 가능한 바, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서, &apos;태양광발전설비 부지&apos;임. 기호(2): 사다리형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서, &apos;전(휴경상태)&apos;임. 기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 대체로 평탄한 토지로서, &apos;전(휴경상태)&apos;임. 기호(4): 사다리와 유사한 형태이며, 완경사 지세의 대체로 평탄한 토지로서, &apos;전(휴경 상태)&apos;임. 기호(5): 부정형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서, &apos;단독주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남측으로 노폭 약 2M ~ 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 기호(2): 남측으로 노폭 약 2M ~ 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 기호(3): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(4): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(5): 남측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 및 북측으로 노폭 약 4M 내외 아스 콘포장도로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(250))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(500))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3),(4),(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(250))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 토지 기호(5) 지상에 제시외건물이 소재함: 지적도 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 가. 토지 기호(1)의 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나, 현황은 &apos;태양광 발전설비 부지&apos;임. 나. 토지 기호(2)의 공부상 지목은 &apos;묘지&apos;이나, 현황은 &apos;전(휴경상태)&apos;임. 다. 토지 기호(3)의 공부상 지목은 &apos;묘지&apos;이나, 현황은 &apos;전(휴경상태)&apos;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례