감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 합천군 쌍백면 육리에 소재하는 토지로서, &quot;어유곡소류지&quot; 북측 및 북 서측, 북동측 인근에 위치하며, 부근은 답, 전, 자연림, 인근 마을 내에 주택 등이 혼재 한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려 할 때, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로 완경사(일부는 급경사) 지세의 토지로서 &apos;자연림(일부는 도로, 축사부지, 소 류지)&apos;임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 남측 부분에 남동측에서 서측, 북서측 방향으로 이어진 노폭 약 2M ~ 2.5M 내 외 시멘트포장도로(본건 일부 포함) 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 소하천(합고제2023-39호(2023.02.17.))(저촉), 가축사육제한구역(2025-06 -16)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-0 6-16)(일부제한(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-0 6-16)(일부제한(500))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-0 6-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(합고 32호(2018.03.07))<소하천정비법>, 소하천예정지(합고 85호(2021.05.28 ))<소하천정비법> 6) 제시목록 외의 물건 토지 기호(1) 지상 일부에 &apos;분묘(약 6기)&apos;, &apos;축사(철파이프조 스레트지붕(일부 강판지붕 ) 단층, 약 166.0㎡)&apos;, &apos;수목(밤나무, 약 100여주)&apos;이 소재함. 7) 공부와의 차이 토지 기호(1)의 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나, 현황 일부는 &apos;도로, 축사부지, 소류지&apos;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례