감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "오륙도초등학교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 단지내 상가, 학교, 이기대공원, 임야 등으로 형성되어 있어 위치 및 제반주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 37층건 내 제25층 제2503호로서, (사용승인 : 2008.10.31) 외벽 : 화강석 및 인조석붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 타일붙임 등, 창호 : 샷시창호 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 난방설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비 및 무인공동현관기 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(저촉), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(오륙도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06) (오륙도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (3구역 /문의: 남구청 문화체육과, 051-607-4064)<문화재보호법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례