감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 우동 지하철 센텀시티역 남동측 인근에 위치한 벡스코 비지니스 호텔(현칭: 해운대센텀호텔) 14층 1418호로서, 부근은 각종 상업용부동산 및 공동주택, 오피 스텔, 벡스코 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 지하철역(센텀시티역) 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상21층 건물 내 14층 1418호로서, -외벽: 복합치장판넬 마감 등 -내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 마감 등 -창호: 샷시창임. 4) 이용상태 숙박시설(호텔)임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 냉난방설비, 방송설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서, 일반숙박시설(호텔), 제1,2종근린생활시설, 문화 및 집회시설(예식장) 등의 부지임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 광대로, 남동측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(부산센텀시티지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(부산센텀시티일반산업단지관리기본계획)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례