감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 ""팔달초등학교"" 동측에 위치하며 주위는 주거용, 주상용, 상업용 부동산, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 삼각형의 토지로서, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건을 포함하여 주변으로 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(메르디앙서머힐유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(팔달초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>임. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례