감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 병점동 소재‘안화중학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시 설 및 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 지상20층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2004.09.09.) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 샷 시 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내외로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례