감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 성복동 소재 ‘성복고등학교‘ 남측 인근에 위치하는 집합건물(버들치마을 성복자이2차 제207동 제2층 제202호)로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물(사용승인일 2010.12.03.) 내 제2층 제202호로 서, 외벽 : 일부 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감(탐문사항), 창호 : 하이샷시 창호 등 마감. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고 평탄한 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 12m 내외, 동측으로 약 25m 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15∼20m)(접합), 중로3류(폭12∼15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례