감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동에 소재하는 ""지석초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 공업용부동산 및 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(에버라인 지석역) 등이 소재하 여 대중교통 사정은 보통 수준입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 1층/지상 9층 건 중 제9층 제902호로서, 외벽: 징크판넬 및 돌붙임, 스톤코트 마감 등, 내벽: -, 창호: 시스템 창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 11M의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상 대보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인 등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건은 후면 ""내부구조도""와 같이 제시외건물㉠ 다락(철근콘크리트구 조 평슬라브지붕)이 소재하는 복층구조로써 평가목적 등을 고려하여 본건에 포함하여 감정평 가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례