감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 원동 소재 &apos;오산원일중학교&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 연립·다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 본건 인근에 지하철 1호선 &apos;오산역&apos;이 위치하고 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 제12층건 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중이며, 상세 내용은 후첨 &quot;내부구조도&quot;를 참조하시기 바람. 5) 설비내역 위생(급·배수)설비, 난방설비, 출입문보안시스템 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호 에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단 독,다가구,아파트,연립,다세대주택) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함)임. 일련번호(2) : 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안 전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계 약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다 세대주택)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례