감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 &quot;강남 300 CC&quot; 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 중소규모 창고, 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬라브)지붕 4층 건 내 4층 402호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후면&quot;내부구조도&quot;참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인바람. 3) 본건 다세대주택 내부 지붕층에 제시외 부분인 다락부분이 소재하는 것으로 추정되는 바, 본 평가목적을 고려하여 본건에 포함평가 하였으니 경매진행시 참고바라며, 추후 경매참여시 재확인 및 유의바람. 인근매각물건사례