감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 태전동 소재 &apos;태전고등학교&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 철골트러스구조지붕 20층 건 내 8층 804호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임(별첨 &apos;내부구조도&apos; 참조). 5) 설비내역 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-07-14) (특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-29) (학교환경위생정화구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요[태전고])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요 (태전초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(시도39호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역 <환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례