감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 &quot;양벌초등학교&quot; 동측 인근 &quot;이편한세상 광주양벌&quot; 아파트 단지 내에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 일부 공장, 아파트, 단독주택, 공동주택 등이 혼 재된 광주시 외곽 시가지지역으로 환경 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 제12층 제1202호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중이며 자세한 사항은 후첨 &quot;내부구조도&quot;를 참고 하시기 바람니다. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 지하주차장시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 6개 동의 아파트 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 남서측으로 노폭 약 15미터 내외, 북동측으로 6미터 내외의 포장도로에 접 하여 있으며, 단지 내 도로와 외곽도로와의 연계상태 무난함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요[양벌지구]) , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-07-28)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청 에 별도 확인요[양벌초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천예정지(소하천부지 인접토지는 하천과 하천관리팀에 별 도 문의요)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특 별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외 국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음(임대관계는 미상임) 인근매각물건사례