감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 &quot;금강아미움아파트&quot; 남측 인근에 소재하는 구분건물(힐하우스 에이동 1층 비102호)로써, 인근은 다세대주택등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 제반교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 비102호로써, (사용승인일 : 2012.07.10) 외벽 : 벽돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 : 주거용으로 이용중임. 4) 이용상태 현황 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 냉난방설비 및 급배수설비. 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로써, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1) ~ (3) 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형))가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례