감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 백현동에 소재하는 "성남외국어고등학교" 북서측 인근에 위치 하며 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 다세대주택, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 수준입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통 수준입 니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 25층 건 내 제10층 제1004호로서, 외벽: 석재붙임 마감 및 몰탈 위 페인트 마감 등, 내벽: -, 창호: 새시창호 등입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 대체로 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-01-08)(판교백현로변 지구단위계획구역), 중 로2류(폭 15m~20m)(접합), 비행안전제2구역(전술)(비행안전제2구역), 대기환경규제지역, 도 시교통정비지역, 임업용산지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상 자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~202 6.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20. ~2026.12.31.)입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례