감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 도척면 상림리 소재 &quot;상림3리 마을회관&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택 등이 소재하는 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 연번 1,2 : 완경사인 부정형의 토지로서, 전임. 4) 인접 도로상태 연번 1,2 : 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 용이함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역(생산관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대 등은 미상임. - 연번 2 토지상에 비닐하우스(약 24㎡)가 소재하나 토지가치에 미치는 영향이 매우 미미하여 별도 고려하지 아니함. 인근매각물건사례