감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 &quot;양촌지&quot; 북서측 인근 제1종일반주거지역 내에 위치하는 부동산으로서 주위로는 다세대주택 및 단독주택, 아파트단지, 중·소규모의 공장, 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됩니다 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시 됩니다/ 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 중 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2021.07.15) 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재 붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 창호 : 하이샷시입니다. 4) 이용상태 본건은 복층구조의 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약4m내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경 정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인 ,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 본건의 임대관계는 미상입니다. 2. 본건은 복층구조로 2층 내부계단을 통하여 상층(3층)으로 이동이 가능한 상태로 구두탐문 조사 및 집합건축물대장 도면으로 확인 하였으니, 경매 진행 시 참고 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례